El Derecho hipotecario es una rama jurídica relacionada con el Derecho bancario, pues los bancos y las entidades financieras son los principales agentes económicos que conceden préstamos y/o créditos a particulares para que podamos adquirir una vivienda.
¿Qué es una ejecución hipotecaria?
La ejecución hipotecaria es un procedimiento judicial por el cual, en caso de que exista incumplimiento del abono de determinadas cuotas mensuales de la hipoteca, la entidad financiera podrá exigir las cuotas, así como los intereses legales devengados. En caso de no poder hacer frente a la deuda, el acreedor podrá ejecutar la hipoteca y hacerse con la propiedad del inmueble.
Cláusulas abusivas en contratos hipotecarios
Estas cláusulas abusivas pueden ser:
- Opción multidivisa
- Cláusula Suelo
- Imposición de los Gastos Hipotecarios
- Tipo de Interés de mora abusivo
- Cláusula de vencimiento anticipado por impago de cuotas
- Índice IRPH
- Titulización del préstamo y falta de legitimación de la entidad financiera
- Aval y renuncia a los beneficios de excusión, división y orden.
Abogados especialistas en hipotecas
La ley hipotecaria en su artículo 129 protege los intereses de los bancos en lugar de proteger u ofrecer una solución a los deudores hipotecarios. De hecho el Tribunal de Justicia de la Unión Europea acaba de dictar sentencias referidas a la ejecución hipotecaria en el territorio español e incluso las resoluciones tomadas por el Tribunal Supremo con respecto a las cláusulas suelo, son el argumento para que nuestros abogados especialistas en hipotecas las implementen en tu defensa a fin de que las cláusulas que son abusivas en tu hipoteca sean impugnadas.
Por lo tanto puedes oponerte a la ejecución como deudor ateniéndote a las causas que se previenen de modo explícito en la ley de enjuiciamiento civil, pero la defensa es limitada al enfrentarte a la ejecución hipotecaria y necesitas abogados especialistas en hipotecas.
Acciones que puede realizar un abogado hipotecario
- Análisis y revisión de escrituras de préstamos hipotecarios y renegociación de condiciones.
- Negociación con las Entidades bancarias y financieras prestamistas y acreedoras en situaciones de impago.
- Negociaciones con “Fondos buitre”.
- Asesoramiento y dirección letrada en procedimientos judiciales de ejecución hipotecaria.
- Dirección letrada de procedimientos extrajudiciales y judiciales de reclamación de cláusulas nulas y abusivas.
Contratar un abogado hipotecario en Adra
Somos un despacho de abogados formado por un importante grupo de profesionales cualificados de primer nivel. Nos encontramos en la calle Natalio Rivas Nº 9, 2ª en Adra (Almería).
Una de las razones que nos hace líderes es el hecho de trabajar todos los ámbitos jurídicos, resolviendo y asesorando a nuestros clientes sea cual sea la índole del problema que nos presente.
Puedes contactar con nosotros por cualquiera de los medios que te facilitamos en la sección de contacto de nuestra página web.
